DESCRIPCIÓN
<p>Casa de 3 habitaciones, fábrica de cerveza y cervecería de atención al público ubicada en el Casco Urbano de Lago Puelo. Excelente ubicación céntrica y en proximidades a la ruta 16 que conduce al Parque Nacional Lago Puelo.</p><p>La Fábrica cuenta con cartera de clientes con venta asegurada durante todo el año y buenos niveles de facturación comprobables. </p><p>La cervecería de atención al público, por su parte, trabaja principalmente durante los meses de temporada alta, desde finales de la primavera hasta comienzos del otoño. </p><p></p><div>CASA </div><div>Terreno de 600m2</div><div><br></div><div>Cerco perimetral pared de 1.80 mt alto<br></div><div>Frente cerco de 1.20 mt alto, portón eléctrico cochera</div><div>Edificada en año 2007, escritura, planos e impuestos al día<br></div><div>Construidos aprox. 85 mt2, 15 mt2 en planos para ampliación (2º baño y Star)<br></div><div>Living, comedor cocina, lavadero, baño completo y 3 habitaciones<br></div><div>Pisos cerámicos, paredes mampostería, ventanas de aluminio<br></div><div>Agua caliente y fría con bomba presurizadora, termo tanque 80 lt, tanque de agua <br></div><div>elevado 500lt y cisterna con automático de 600lt<br></div><div>Fondo de 135 mt2 con galpón</div><div><br></div><div>FÁBRICA Y LOCAL</div><div>Fabrica edificada en el año 2010 y local en el año 2018, escritura, planos e impuestos al <br></div><div>día. Habilitación de fábrica y comercio al día<br></div><div>Construidos aprox. 50 mt2 de fabrica y 50 mt2 de local<br></div><div>Pisos cerámicos excepto en deposito de fabrica (cemento alisado)<br></div><div>Agua caliente y fría con bomba presurizadora, termo tanque 110 lt, tanque de agua <br></div><div>elevado 500lt y cisterna con automático de 1000lt<br></div><div>Fabrica: 1-deposito con ingreso propio, 90 barriles 30lt, baño completo con ante baño, <br></div><div> lavadora de barriles, sala de molienda<br></div><div> 2-sala de cocción de 2.7x3 mt con extractor industrial y campana inoxidable, <br></div><div> bacha, equipo de cocción de cerveza de 500lt finales<br></div><div> 3-sala fermentado de 6x3 mt con bacha, cisterna de 300 lt de glicol USP 30% <br></div><div> para banco de frío de 5HP, 5 fermentadores isobaricos de acero inoxidable de <br></div><div> 620 lt con control de temperatura, enfriador de placas (del equipo de cocción) <br></div><div> y agitador de barriles con gasificado automático. Salida al local<br></div><div>Local: 1-sala de cocción de 2.5x3, 4 mt con bacha y mesada. Cámara de frío de 2x2 mt2 <br></div><div> con motor de 1 hp monofasico<br></div><div> 2-sala de venta de 3.8x7.8 mt con barra 5 canillas y 6 mesas para 6 personas, <br></div><div> ante baño, dos baños con lavado, salón deposito u para otros usos o ampliación <br></div><div> de 2x6 mt, puerta de ingreso madera rustica de 2 mt doble hoja, ventanales a la <br></div><div> fabrica, aljibe en la entrada</div><div><br></div><div>SERVICIOS<br></div><div>Electricidad monofásica y trifásica<br></div><div>Agua de red y de perforación (9 mt) para riego<br></div><div>Línea telefónica<br></div><div>Gas de red<br></div><div><br></div><div>POSIBILIDAD DE COMPRA DE CASA + LOCAL Y FONDO DE COMERCIO POR SEPARADO<br></div><div><br></div><div><br></div><div>FONDO DE COMERCIO: USD60.000<br></div><div>CASA + LOCAL: USD180.000</div><div><br></div><p></p><br>
